本月底，隨著圭塘河西岸和新星小區之間270余畝土地實現拆遷清零，長沙首個海綿城市示范公園井塘公園，將在雨花區雨花亭街道井塘社區籌委會的村民家門口啟動建設，而五江天街等三大村級集體經濟合作項目也在本月相繼完成物業接收，每年將給井塘社區集體經濟帶來逾2000萬元租金收入。昨日，記者從雨花區政府獲悉，井塘社區籌委會被列入長沙兩安開發項目示范點，環境品質的躍升加上村級經濟的紅火，讓昔日破敗的城中村成為長沙東南宜業宜居的新地標。 

    城中村將變海綿城市示范公園 

    “過去圭塘河是條臭水溝，西岸遍布違法建筑，拆遷騰地后搞開發，全村很快就會變成一個大公園！”村民王振坤在老井塘村生活了一輩子，眼看著屋門口的圭塘河變清變美，而違建叢生的城中村也將變成長沙首個海綿城市示范公園。 

    井塘社區籌委會地處香樟路和樹木嶺路交會處，毗鄰圭塘河生態公園。根據長沙市有關規劃，“海綿城市4.0版公園”將在圭塘河流域的井塘社區籌委會驚艷亮相：2019年，長沙首個海綿城市示范公園井塘公園將全面開放。該園沿圭塘河，南起香樟路北至勞動路，全長2.3公里，占地面積370畝。經過雨花亭街道和井塘社區籌委會細致深入的工作，歷經3個月，已順利完成97%的拆遷騰地任務，本月底將實現全面清零。接下來，德國漢諾威水協的先進技術將會讓從老井塘村流過的圭塘河變得水晏河清，同時，以圭塘河水系為紐帶，昔日的城中村還將構建河流“生態、景觀、人文、慢行、休閑、產業”六大系統。 

    村民充分享受村級經濟發展紅利 

    讓外人稱羨的不僅是老井塘村“家在公園里”的宜居條件，更是村級經濟蒸蒸日上的宜業環境。“我4歲多的孫子都分了一套90平方米的電梯新房，每平方米只花600元。”村民王新球告訴記者，周邊商品房價格已漲到每平方米過萬元，村里經過民主決策，決定建高層安置房以集約土地，房子租出去月租也很可觀。村里的福利分紅也令人艷羨，64歲的王振坤給記者算了一筆賬，他除了每月領社保退休金外，還能從村里領1000余元退休金，加上年底分紅，他去年從村里領了約1.4萬元福利，今年還會看漲。 

    “村民們充分享受發展紅利，得益于政府城中村改造和兩安用地的稅費優惠政策，同時也在于大家齊心協力，目光長遠。”社區籌委會主任王振凱告訴記者，在城市化過程中，井塘沒有把土地一賣了之，而是將資產量化合作開發，早在2013年就完成了“村民變股東”的轉變。全村留夠了20余萬平方米的商業物業，每年能帶來至少2000萬元的租金收入，今年底隨著萬坤圖、樂尚城、五江天街等三大紅火的合作項目接收，每年將新增3000萬元租金收益。作為股東，3500余村民股東每年分紅都在遞增，今年底分紅將由去年的2500余萬元增至逾3000萬元。